Employpreneurship Series : Cara Aman Pensiun Dini Pensiun Kaya

Pensiun Dini Pensiun Kaya, mungkin banyak orang yang menginginkan keduanya ini bisa terjadi sekaligus dalam kehidupannya, tanpa harus menunggu terlalu lama. Namun pertanyaan penting berikutnya adalah bagaimana caranya....?? Apalagi teman-teman yang saat ini masih jadi profesional bayaran, bagaimana mau pensiun dini pensiun kaya, wong gaji yang ada saja hanya cukup buat setengah bulan.. :). Dan pendatapan dari usaha sampingan masih jauh dari cukup untuk memenuhi kebutuhan bulanan.

Sebetulnya ada cara yang efektif bisa mencapai pensiun dini pensiun kaya diatas, khususnya buat teman-teman yang masih menjadi karyawan, yaitu dengan mengembangkan filosofi Employpreneurship, dimana kita bisa memiliki Bisnis Yang Melesat Sekaligus Karir Yang Melaju Pesat yang akhirnya akan membawa kita ke pensiun dini dalam keadaan kaya. Dan ini bisa dikondisikan agar bisa dicapai oleh siapapun yang masih bekerja.

Agar hal ini bisa dicapai dengan sukses, maka ada beberapa kunci rahasia yang harus kita pegang kuat-kuat.


Kunci Rahasia :
Berhenti dari tempat bekerja bukanlah SEBAB tetapi merupakan suatu AKIBAT dari proses EMPLOYPRENEURSHIP yang keduanya di manage secara terstruktur untuk hasil yang maksimal.

Artinya jangan Anda terburu-buru untuk keluar dari kantor Anda untuk langsung banting setir menjadi entrepreneur. Bisa jadi jalan ini terlalu beresiko bagi Anda yang sudah terbiasa dengan pendapatan tetap bulanan, walaupun itu nilainya kecil... :)

Maksimalkan yang ada di tangan Anda saat ini. Kembangkan secara fokus bisnis dan karir Anda sekaligus.

Jika Anda setuju bahwa Employpreneurship adalah jalan yang paling cocok bagi Anda untuk menjadi full entrepreneur, maka segera sesuaikan segala sesuatu pada diri anda untuk bisa cocok dengan atribut yang dimiliki oleh seorang Employpreneur. Konsentrasikan setiap detik waktu anda, setiap kalori tenaga anda, setiap pikiran anda, segenap energi yang anda keluarkan untuk mencapai tujuan ini. Dan yang paling penting.... BE CONSISTENT...!!


RAHASIA 1 : START FROM THE END OF MIND
Menentukan akhir dari sebuah cerita dan menariknya ke belakang dan menentukan strategy, milestone dan resource yang diperlukan, merupakan satu kunci rahasia untuk bisa memanage proses pensiunnya Anda melalui jalur employpreneur. Tentukan secara detail akhir dari perjalanan Anda sebagai employpreneur menjadi entrepreneur sejati.

Tentukan hari, tanggal, bulan dan tahun Anda akan resign dari tempat kerja Anda. Jika Anda sudah berani mendeclare ini secara jelas, maka tunggu saja pada waktu yang telah ditentukan itu akan terjadi sesuatu dengan hidup Anda. Namun syaratnya jelas, pikiran, perasaan, bahasa tubuh dan energy Anda secara keseluruhan harus sinkron dan dilepas ke alam semesta secara jelas juga, sehingga energy Anda ini akan ditangkap dan diproses oleh alam semesta seperti yang anda kirimkan. Atas izin Allah SWT, semua yang Anda minta insya Allah akan terjadi.
Intinya Anda yakin luar dalam bahwa Allah SWT akan mengabulkan permintaan Anda. Sebab kalu Anda sendiri gak yakin, jangan harap bisa kejadian. Yang ada, Anda akan korslet sendiri... :)

Tentukan juga kondisi usaha Anda pada saat Anda resign nanti. Apa usaha Anda saat itu. Ada berapa portfolio usaha Anda. Berapa omzet/hari usaha Anda. Berapa profit dari usaha Anda. Berapa jumlah karyawan dst dst detail kondisi yang masing-masing bisa Anda petakan sendiri sesuai kondisi Anda saat ini

Kalau Anda sudah menetukan akhirnya, pegang kuat-kuat, dipelihara terus energy nya, buat strategy nya untuk mencapai tujuan, jalankan strategi itu, terus berusaha dan berikhtiar. Syukuri apa yang sudah Allah berikan kepada kita, insya Allah pada tanggal yang Anda tentukan akan terjadi sesuatu pada diri Anda.

Saya sendiri sudah mengalaminya pada saat membeli minimarket pertama . Lebih dari 50% deklarasi yang dicanangkan terjadi sesuai deklarasi. Lumayan khan.. daripada gak ada deklarasi sama sekali dan pencapaian kita gak terkontrol... :)

Selamat mencoba...!!

Read more...

Mastermind Jakarta Selatan

Tanggal 24 November 2008 TDA Mastermind Jakarta Selatan kembali mengadakan pertemuan setelah halal bi halal yang dihadiri oleh undangan dari TDA Mastermind Cipasera (waduh sayang gak bisa hadir euy, masih di luar kota pas lagi hala bi halalnya). Banyak lesson & learned yang diambil dari pertemuan dengan Mastermind Cipasera yang berusaha diadopsi untuk kemajuan Mastermind Jakarta Selatan. Mulai dari mindset, motivasi sampai kepada spirit untuk terus berbagi dan memberi untuk semua.


Pertemuan ini dihadiri banyak teman2 TDA Jaksel seperti yang terlihat di foto. Oh ya, saya juga gak lupa mau ucapkan selamat Ultah buat P Irwan Rahman yang tepat tanggal tersebut sedang berulang tahun. Thanks ya pak atas traktirnya.. :). Wish you all teh best......

Masing-masing diberi kesempatan untuk menceritakan keadaan usahanya, kendala-kendalanya, apa PR yang dirasakan masih menggantung dan perlu bantuan dari teman2 lain. Ternyata setiap ada masalah yang disampaikan anggota, selalu saja ada solusi jitu dari anggota lain yang sangat bermanfaat bagi si empunya masalah. Dan tentu saja, forum meminta tenggat waktu pelaksanaannya. TAKE ACTION tidak pernah dilupakan.

Memang kunci dari kesuksesan mastermind yang juga merupakan kunci kesuksesan semua anggotanya adalah keikhlasan memberi, membantu dan terus menjaga spirit kelompok untuk bersama-sama mempunyai tujuan untuk bisa menjadi Tangan Di Atas. Saat ini masih bekerja dengan orang lain tidak menjadi masalah, keberadaan teman-teman di mastermind memang untuk membantu secara perlahan tapi pasti untuk bertransformasi dari employee, employpreneur akhirnya menjadi entrepreneur sejati. Dan jangan lupa untuk mulai membiasakan diri dengan mindset investor.

Selama beberapa jam bersama teman2 mastermind, saya merasakan sekali adanya semangat untuk memberi yang terbaik bagi saudara-saudaranya. Hal lain yang saya rasakan adalah semakin bertambahnya pengetahuan saya dalam segala sisi akibat sharing-sharing yang dilakukan. Luar biasa keberadaan mastermind ini. Saya merasa seperti mempunyai saudara-saudara seperjuangan untuk mewujudkan generasi entrepreneur di Indonesia. Hidup mastermind Jaksel semoga bisa memberi manfaat bagi seluruh anggotanya.....

Read more...

Alhamdulillah.... GwGuyur Pusat Cuci & Salon Motor Profesional ke-10 di Jambi

Rencana Allah SWT memang betul-betul luar biasa, tidak ada tandingannya dibandingkan rencana manusia. Kemarin sore, 14 November 2008, telah ditandatangani MoU untuk pembukaan outlet ke-10 GwGuyur Pusat Cuci & Salon Motor Profesional di Jambi.

Team operasional GwGuyur mulai menyiapkan resource dan support untuk pembukaan outlet GwGuyur Jambi ini untuk secepat mungkin melakukan perencanaan dan setting outlet di Jambi. Mudah2an semua perkembangan GwGuyur sampai sejauh ini mendapatkan ridho & berkah dari Allah SWT dan bisa menjadi sumber pendapatan bagi puluhan orang yang mengantungkan nafkahnya dan keluarganya kepada GwGuyur ini.

Mau tahu lebih jauh GwGuyur, klik di sini.

Go...Go....Go.... GwGuyur

Read more...

Entrepreneur Series : Disiplin lah Dengan Uang Anda

Kalau Anda sudah mulai punya usaha dan usaha tersebut sudah mulai menghasilkan cash flow, maka itu adalah saat dimana Anda harus mulai hati-hati dengan diri Anda sendiri. Musuh yang paling besar adalah diri Anda sendiri. Biasanya jarang-jarang lihat uang cash banyak, tiba2 dari usaha Anda setiap hari mungkin Anda harus bawa pulang uang dengan kantong plastik misalnya, karena omzet usaha Anda yang fantastis. Kalau Anda tidak mampu disiplin, maka mimpi Anda untuk Pensiun Dini Pensiun Kaya tinggallah mimpi tanpa realitas.

Namun pada saat yang sama biasanya Anda juga mulai kebingungan bagaimana sih posisi keuangan dari usaha Anda. Apakah untung atau rugi.... Tiba-tiba Anda berada pada ruang yang gelap dengan cash di tangan Anda. Luar biasa bukan...??

Disinilah perlu kedisplinan diri yang tinggi untuk memilah-milah mana uang Anda pribadi dan mana uang perusahaan. Pisahkanlah keduanya secara tegas. Perusahaan Anda adalah organisasi sendiri dan diri Anda adalah organisasi sendiri. Transfer keuangan antar organisasi perlu justifikasi yang jelas bukan...?? Begitu pula antara Anda dan usaha Anda. Setiap sen uang yang Anda ambil dari usaha Anda harus mempunyai justifikasi yang jelas. Misalnya, kalau Anda mau ambil uang dari usaha Anda untuk keperluan pribadi Anda, sah-sah saja, tapi lakukan itu atas nama gaji Anda sebagai Direktur usaha Anda, bukan karena Anda owner dari usaha Anda yang bisa terabas sana terabas sini...

Jadi janganlah misalnya anda ambil uang dari usaha Anda untuk beli TV di rumah Anda. Akan lain ceritanya bila Anda ambil uang dari usaha Anda untuk investasi pembelian TV untuk memberikan kepuasan kepada pelanggan Anda. Ini jauh lebih bertanggung jawab.

Banyak contoh-contoh lain tentang bagaimana mengelola keuangan usaha Anda. Tapi bottom line nya adalah : Disiplinlah dengan Uang Anda.

Semoga bermanfaat...

Read more...

Property Series : Kombinasikan Bisnis dan Property Anda

Anda ingin segera Pensiun Dini Pensiun Kaya. Silahkan simak tulisan dibawah ini, karena lesson learned ini bisa mempercepat proses pensiun dini anda dalam keadaaan kaya.

Bisnis tanpa property ibarat kura-kura yang sedang berjalan mencapai garis finish dalam suatu perlombaan. Memang kura-kura tersebut tetap berjalan on track sampai ke garis finish, tetapi jalannya lambat sekali. Bisa jadi gak sampai-sampai ke garis finish.

Bisnis tanpa property akan menjadi aktivitas yang penuh resiko. Mengapa demikian..?? Coba Anda bayangkan, bila Anda telah menanamkan sekian banyak uang dalam bisnis Anda dan karena terjadi miss management dalam bisnis Anda dan akhirnya bisnis Anda kolaps. Apa yang terjadi kemudian..?? Bisa diprediksi, bisnis Anda akan mengalami demam dan kemudian perlahan-lahan mati/bangkrut. Pada saat itu coba Anda nilai bisnis Anda. Berapakah nilainya...?? Mungkin sudah mendekati nol, kalau tidak mau dikatakan demikian karena masih ada sisa inventaris perusahaan yang masih ada nilainya. Pada saat seperti ini bisa jadi tidak ada orang yang mau menerima bisnis Anda meskipun Anda tawarkan untuk diberikan secara GRATIS. Sedih ya...!! Demikianlah nasib bisnis bila tidak dikombinasikan dengan satu hal yaitu : PROPERTY.

Kombinasi antara property dan bisnis memberikan efek leverage yang dahsyat kepada kita. Meskipun bisnis kita bangkrut, property yang menaungi bisnis itu ternyata bisa menutupi kerugian bisnis kita, bahkan kita malah bisa tetap untung. Maksudnya...??
Tentu saja, walau bisnis kita bangkrut, yang namanya property di Indonesia tidak pernah mengenal kata harga turun. Coba Anda cek dokumen PBB property Anda dan carilah nilai NJOP nya dalam beberapa tahun terakhir. Naik, naik dan naik khan.... dan berapa persenkah kenaikannya dalam setahun. Antara 5% - 20% malah mungkin lebih dari itu. Belum lagi kalau ditinjau harga pasar nya yang sangat bisa dipengaruhi faktor emosional sehingga kenaikan harga property bisa "out of imagination".

Property kita bisa menjadi sumber modal tanpa batas bagi kita dan memudahkan akses kita kepada sumber-sumber keuangan. Caranya bagaimana. Nah, ini yang perlu dipelajari detail teknis HOW TO nya sehingga kita bisa mengambil manfaat dari property yang kita miliki secara maksimal. Itu sebabnya tidak ada saat yang tidak tepat untuk ambil property. Setiap saat adalah saat yang terbaik dalam aksi investasi di property, asal Anda tahu caranya agar tidak terjeblos ke dalam hutang yang tidak termanage. Yang paling penting adalah : Cash Flow Tetap Positif berapapun besarnya suku bunga KPR yang saat ini berlaku. Dan pastikan bukan Anda yang membayar cicilannya.

Jadi jangan sibukkan diri Anda dengan usaha saja, lakukan aktivitas usaha yang berkaitan dengan penciptaan asset. Sekarang adalah saat yang TEPAT ambil property...!!

Read more...

Entrepreneursip Series : Memulai Usaha Adalah Intuisi, Menjalankan Usaha Adalah Kemampuan Manjemen

Dalam kelas-kelas entrepreneur, sering saya mendengar istilah otak kiri dan otak kanan dikaitkan dengan keberanian kita memulai usaha. Dari penelitian tentang fungsi otak ternyata memang ada korelasinya.

Dalam proses membuka suatu usaha baru (apalagi baru pertama kali memulai), memang yang menjadi driver kita adalah intuisi, kreativitas, keberanian mengambil resiko dan lain-lain yang berkaitan dengan otak kanan. Tapi ini tidak berarti kita melepaskan diri dari faktor manajemen resiko terhadap usaha yang akan kita buat (fungsi otak kiri). Pada fase ini otak kanan menjadi driver dan bersifat relatif agak dominan terhadap otak kiri. Biasanya apabila kita membiarkan otak kiri kita relatif dominan terhadap otak kanan pada fase ini, biasanya yang terjadi adalah : bisnis gak jadi dibuka, karena hitungan gak masuk.....he3x

Dalam fase membuka usaha kita, kita harus meleverage intuisi, kreativitas dan mengkombinasikan semua disiplin ilmu yang kita kuasai untuk menyerap semua informasi yang yang ada di lapangan maupun yang ada di memori kita untuk men desain satu konsep bisnis yang unique dan marketable. Kalau bisnis model sudah ada, mulailah Anda buat hitung2annya, namun jangan terlalu detail karena bisa2 Anda terjebak angka2 yang akan membuat Anda mundur kembali. Disinilah kombinasi fungsi otak kiri dan otak kanan mulai bersinergi, namun otak kanan Anda adalah drivernya.

Selamat Anda telah membuka Usaha Anda....!!

Saatnya kemampuan manajerial yang menjadi driver Anda. Disini dibutuhkan skill teknikal mulai dari manajemen diri, manajemen SDM, manajemen keuangan, system development, marketing & business development dll yang kesemuanya bertujuan agar bisnis tersebut bisa berjalan tanpa Anda. Sebagai employpreneur, Anda harus membagi dua waktu Anda untuk karir profesional Anda sekaligus bisnis Anda, sehingga ketidakberadaan Anda dalam usaha Anda adalah suatu keharusan, gak bisa ditawar...

Memang pada saat awal2 bisnis berjalan, waktu & tenaga Anda akan tersita untuk memastikan bisnis ini bisa running. Namun batasilah waktu itu, segera bentuk tim solid Anda. Tugas Anda adalah membuat sistem dan kebijakan, memastikan itu semua berjalan dan selanjutnya RANDOM KONTROL.

Semua yang harus Anda kerjakan setelah bisnis berjalan adalah berkorelasi dengan fungsi otak kiri. Jadi dalam fase ini otak kiri adalah dirver Anda dan relatif lebih dominan dari otak kanan Anda. Walaupun tidak berarti otak kanan Anda berhenti bekerja, karena yang namanya mencari peluang2 usaha baru adalah a never ending process, sama persis seperti kita sedang bernafas.

Salam employpreneur..!!

Read more...

Entrepreneur Series : GwGuyur Pusat Cuci & Salon Motor Profesional Kebayoran Lama

Alhamdulillah.... usaha saya yang satu ini bertambah lagi outletnya di Jakarta setelah membuka outlet ke-8 di Denpasar, Bali. Teman2 di operasional GwGuyur sedang sibuk memback up mitra Kebayoran Lama untuk bisa membuka outletnya on schedule yaitu tanggal 25 November 2008. Berarti ini outlet ke-9.

Lokasi termasuk yang bagus karena di pinggir jalan besar ke arah Kebayoran Lama. Feeding motor insya Allah cukup, tinggal bagaimana kreativitas owner dalam membuka pasar lokal di sana. Karena karakter market dari pemakai sepeda motor berbeda dengan pemakai mobil. Pemakai motor mempunyai kepribadian komunitas. Bandingkan dengan mobil yang relatif individual. Jadi pendekatan pasarnya pun harus strategi komunitas. Pendekatan kepada club2 motor menjadi sangat vital, jadikan outlet GwGuyur sebagai tempat rendezvouz bagi klub2 motor yang ada di sekitar outlet.

Kalau owner bisa menjalankan fungsi ini, insya Allah outletnya gak akan kena anemia karena kurang darah..he3x.

Karakter owner sangat menentukan keberhasilan bisnis cuci motor. Karakter investor dipastikan tidak akan sukses di bisnis cuci motor. Yang dibutuhkan oleh bisnis cuci motor adalah karakter entrepreneur sejati.

Salam entrepreneur..!!

Read more...

Employpreneurship Series : My Next Minimarket - Tips & Trik Aspek Legal

Alhamdulillah.... pagi ini tanggal 4 November 2008, saya dan istri kembali mendatangi kantor pusat sebuah retail minimarket terbesar di Indonesia untuk melakukan penandatanganan MoU take over minimarket yang kedua. Luar biasa senangnya karena tahun ini bisa closing dua minimarket sebagai sumber passive income saya.

Penandatanganan MoU tersebut dilakukan tepat jam 10.00 WIB. Senang dan bahagia karena belum pernah kebayang bisa punya dua minimarket dalam waktu sangat singkat tidak sampai 6 bulan. Allah betul-betul Maha Pemurah.

Selama pertemuan tersebut ternyata banyak aspek-aspek legal yang harus kita penuhi agar investasi kita di minimarket bisa memberi manfaat yang optimal bagi kita tanpa harus membayar pajak yang terlalu besar. Beberapa point penting yang perlu dipersiapkan sebelum membeli outlet minimarket tersebut adalah sbb :

1. Siapkan aspek legal sedini mungkin, buatlah badan hukum berbentuk PT. Saya sangat menyarankan dalam bentuk PT karena nanti berkaitan dengan besarnya pajak yang akan kita bayar dan strategi korporasi pribadi yang harus kita buat sebagai seorang entrepreneur. Saat ini membuat PT memakan waktu sekitar 2-3 bulan, jadi mulai hitung mundur kapan akan investasi minimarket dan kapan mulai bikin PT.
2. Satu PT Untuk Satu Outlet . Kesannya boros ya...bikin PT khan mahal. Tetapi percayalah, ini jauh lebih murah dibanding pajak yang harus Anda bayar apabila menggunakan nama pribadi, CV ataupun satu PT untuk beberapa outlet.
3. Usahakan untuk mecari property di sekitar minimarket ayng sudah kita miliki, agar betul2 bisa jadi passive income kita seumur hidup.
   

Mudah-mudahan di tahun 2009 saya bisa terus melakukan ekspansi usaha sebagai multiple source of income bagi saya. Tujuan saya hanya satu : menciptakan PASSIVE INCOME bukan active income sehingga pekerjaan saya di kantor tidak terganggu, namun saya tetap bisa mendapatkan income dari usaha saya tanpa saya harus ada di sana.

Salam employpreneurship....!!

Read more...